Met terugwerkende kracht huisregels invoeren - dat moet u weten
Huisregels zijn essentieel voor het naast elkaar bestaan van huurders, vooral in appartementsgebouwen met meerdere huurders. Huisregels kunnen ook achteraf worden ingevoerd. In dit artikel lees je belangrijke informatie hierover.
Introduceer daarna de huisregels - hoe het werkt
Juridisch gezien zijn huisregels bevelen op het gebied van privaatrecht. Huisregels kunnen vervolgens ook door de verhuurder worden ingevoerd. De wettelijke basis hiervoor is §315 van de BGB.
- De jaarlijkse huurvergaderingen zijn meestal geschikt voor de daaropvolgende introductie van huisregels. U kunt ook reageren op verzoeken en kritiek van huurders.
- Vraag in elk geval juridisch advies om conflicten te voorkomen en om de grootste zorg voor het beschermen van uw eigendom en het waarborgen van de veiligheid af te dwingen.
Dat zou de huisregels moeten omvatten
Huisregels moeten primair de coëxistentie van huurders reguleren en gebaseerd zijn op het principe van wederzijds respect.
- Zorg er bij het formuleren voor dat u de rechten en plichten van de huurders behoudt, maar leg geen beperkingen op. Ook ontoelaatbare uitbreidingen van rechten en verplichtingen moeten worden vermeden.
- Bij het opstellen van huisregels moet altijd rekening worden gehouden met het gelijkheidsbeginsel.
Verandering van huisregels - dat zou u moeten weten
Een wijziging van de huisregels is alleen mogelijk als dit eerder is geregeld door de verhuurder in het huurcontract. Het is belangrijk dat u de reeds gedefinieerde rechten en verplichtingen niet uitbreidt, maar alleen specificeert.