Rookmelder verplicht: alle informatie in één oogopslag
Rookmelders redden levens - daarom is er sinds 2017 in heel Duitsland behoefte aan rookmelders in huiskamers. In dit artikel laten we je alles zien wat je erover moet weten.
Verplichting rookmelder: dat moet u weten
Rookmelders zijn verplicht in alle Duitse deelstaten - althans voor nieuwe gebouwen. Er bestaan al rookmelders voor bestaande gebouwen in het grootste deel van Duitsland, alleen in Berlijn en Brandenburg treedt dit pas eind 2020 in werking.
- In appartementen en eengezinswoningen is het verplicht om kinderkamers, slaapkamers, gangen en vluchtroutes uit te rusten met rookmelders volgens DIN EN 14604.
- In de deelstaten Baden-Württemberg, Berlijn, Brandenburg en Saksen moeten andere kamers ook worden beschermd door ten minste één rookmelder.
- Rookmelders moeten worden geïnstalleerd, zodat ze vroegtijdig een brand kunnen melden. Volg hiervoor de instructies in de gebruiksaanwijzing van het apparaat of lees onze instructies, die we aan u hebben gekoppeld.
Rookmelders: verantwoordelijkheid en onderhoud
De eigenaar van het pand is verantwoordelijk voor de aankoop en installatie van rookmelders; alleen in Mecklenburg-Voorpommeren zijn huurders verplicht. De verantwoordelijkheid voor regelmatig onderhoud varieert echter van staat tot staat. Vraag het in het beste geval aan uw stadsbestuur of lokale autoriteit.
- Als de verhuurder verantwoordelijk is voor het onderhoud, kan hij de kosten als exploitatiekosten op uw huur in rekening brengen.
- Als beide echter overeenkomen, kan de onderhoudsverplichting worden overgedragen van de verhuurder aan de huurder. Dan kan de huurder zelf zijn rookmelder controleren.
- Als u als huurder regelmatig onderhoud moet uitvoeren, is de verhuurder verplicht de nodige zorgvuldigheid in acht te nemen. Hij moet daarom controleren of goed onderhoud is uitgevoerd.
- Dit wordt beschouwd als een investering in modernisering en kan door de verhuurder aan u worden gefactureerd tegen 11 procent van de kosten per jaar.
In ons volgende artikel kunt u lezen of uw verzekeringsmaatschappij betaalt in geval van brand, zelfs als u geen rookmelders hebt geïnstalleerd.