Huurovereenkomst: sjabloon voor juiste beëindiging door de verhuurder
Als u als verhuurder een huurovereenkomst wilt beëindigen, moet u een abonnement alert gebruiken. We laten u zien wat belangrijk is en hoe u wettelijk gezien aan de veilige kant bent.
Huurovereenkomst: opzegging door de verhuurder - daar gaat het om
Het is niet eenvoudig om een huurovereenkomst als verhuurder te beëindigen. De volgende punten moeten worden overwogen:
- Opzegtermijn: de opzegtermijn is afhankelijk van de duur van de bestaande huurovereenkomst. De looptijd is drie maanden voor een contract van maximaal vijf jaar. Als de huurperiode tussen vijf en acht jaar duurt, wordt de periode verlengd tot zes maanden en van acht jaar tot negen maanden.
- Reden voor beëindiging: Er zijn slechts drie redenen die een verhuurder het recht geven om te beëindigen: Een contractbreuk - bijvoorbeeld als de huurder niet betaalt -, persoonlijk gebruik en als de huidige huur verhindert dat de eigenaar het onroerend goed op de juiste manier economisch gebruikt.
- Opzegging dient altijd schriftelijk te geschieden en dient een gerechtvaardigde reden voor opzegging te bevatten.
- Om de deadline te halen, moet de huurder de opzegging uiterlijk op de derde van de maand hebben ontvangen. Anders begint de periode in de volgende maand.
Juridische beveiliging door het indienen van een abonnementalarm
Als verhuurder moet u bij het annuleren zoveel rekening houden met het feit dat het de moeite waard is om een sjabloon te gebruiken.
- De abonnementssjabloon van Aboalarm is gecontroleerd door een advocaat. U kunt er dus zeker van zijn dat alle belangrijke elementen aanwezig zijn en op een juridisch veilige manier zijn geformuleerd.
- U moet echter zelf de nodige informatie invoeren. Naast uw contactgegevens omvat dit ook de naam en het adres van de huurder in het adresveld.
- In de brief moet u de informatie over de woning invullen en de annuleringsdatum invoeren.
- De sjabloon bevat alle mogelijke redenen om de huur te beëindigen. Selecteer de reden die op u van toepassing is en verwijder de resterende redenen.
- In het volgende gedeelte geeft u de datum aan waarop het appartement moet worden ontruimd en ook de datum van overdracht.
- U kunt de annulering nu via Aboalarm doorsturen naar de huurder. Uw handtekening wordt dan automatisch gegenereerd en u ontvangt onmiddellijk een bevestiging van beëindiging. Deze service kost u 3, 49 euro.
- U kunt ook de voltooide kennisgeving van beëindiging op uw computer downloaden en afdrukken. Onderteken de annulering en stuur deze als aangetekende brief naar uw huurder.
Als u de huur als verhuurder wilt verhogen, moet de verhoging binnen het wettelijke kader liggen. Je kunt achterhalen welk percentage is toegestaan in onze volgende post.