Tijdelijke lease - dat moet u weten
Een tijdelijke lease is alleen mogelijk onder bepaalde omstandigheden. Als huurder en ook als verhuurder moet je op een paar dingen letten, anders is het huurcontract automatisch onbeperkt. In sommige gevallen kan een dergelijk contract zinvol zijn.
Tijdelijk huurcontract: overzicht
Er is veel te overwegen met een tijdelijk huurcontract, omdat het geen conventioneel huurcontract is.
- Er is geen tijdslimiet voor een tijdelijke lease.
- Het is niet mogelijk om de huurovereenkomst eenvoudig te annuleren . Je hebt hiervoor speciale redenen nodig. Evenzo kan de verhuurder u niet zomaar opzeggen.
- De huurovereenkomst eindigt automatisch nadat de tijd is verstreken.
- Om deze reden moet u goed nadenken voordat u de huurovereenkomst ondertekent of niet. In de regel zijn ze gebonden aan de in het contract bepaalde duur . Bij twijfel is een zeer korte of zeer lange duur niet geschikt voor u.
- De verhuurder kan een dergelijke huurovereenkomst alleen afsluiten als er specifieke redenen zijn. Deze omvatten de eigen behoeften van de verhuurder, grote structurele reparaties na de huurperiode en leasing aan dienstverleners zoals de conciërge.
- Controleer als huurder of de opgegeven redenen definitief zijn . Als dit niet het geval is, is uw contract onbeperkt .
- Informeer ongeveer vier maanden van tevoren of de huurovereenkomst op dat moment daadwerkelijk eindigt of verlengt .
- Als de reden voor de beperking niet meer actueel is of later optreedt, kan de periode worden verlengd of wordt de huurovereenkomst permanent .
Verhuurder: hier moet je op letten
Als verhuurder moet u een paar dingen in een beperkt contract overwegen, zodat het ook effectief is. Anders is het automatisch eeuwigdurend.
- Als verhuurder moet u bepaalde redenen kunnen opgeven . Anders is het contract ongeldig of onbeperkt .
- U moet de reden voor de beperking uiterlijk in de huurovereenkomst vermelden . Natuurlijk kunt u dit ook van tevoren doen.
- Als u de huurder pas na het sluiten van de huurovereenkomst op de hoogte stelt, is dit niet effectief .
- Redenen die gerechtvaardigd zijn : de verhuurder registreert zijn eigen behoeften voor zichzelf of zijn familieleden, het huis moet worden gesloopt of verbouwd, of het appartement wordt ter beschikking gesteld aan een dienstverlener zoals de conciërge.
- U moet de reden in detail formuleren met de einddatum van het huurcontract.
- Het is niet mogelijk om de reden achteraf te wijzigen .