Koude huur & warme huur: het verschil eenvoudig uitgelegd

Als u op zoek bent naar een nieuw huis, bent u waarschijnlijk de voorwaarden koude huur en warme huur tegengekomen. In deze praktische tip zullen we uitleggen wat het verschil tussen deze twee kosten is.

Koude huur en warme huur - wat is wat?

Vooral mensen die voor het eerst verhuizen, vragen vaak wat het verschil is tussen koude en warme huur en welk bedrag u uiteindelijk maandelijks moet betalen. We leggen het u uit:

• De kale huurprijs verwijst naar de prijs die huurders alleen aan de verhuurder betalen voor het gebruik van de woonruimte.
• De verhuurder berekent dit aan de lokale huurindex, die de prijs per vierkante meter van het appartement aangeeft. De Duitse gemiddelde prijs hier is 8, 54 euro. In grote steden zoals Hamburg of Berlijn kan dit oplopen tot 14 euro.
• Alleen de kale huurprijs is niet de totale prijs van het appartement. Het verschil met warme huur zijn de extra kosten .
• Naast de kosten voor elektriciteit, gas en water omvatten deze ook de bedrijfskosten van het huis, bijvoorbeeld een conciërge, kosten voor afvalverwerking of de schoonmaakdienst voor het trappenhuis.
• In het algemeen kan niet worden gezegd welk percentage van de kale huur als extra kosten aan de totale huur moet worden toegevoegd. Dit hangt af van de locatie van het gebouw, het jaar van het huis en, natuurlijk, het gebruik van elektriciteit en water.
• Volgens de Duitse huurdersvereniging is een gemiddelde van ongeveer EUR 2, 19 per vierkante meter normaal.
• Voor de warme huur voeg je de koude huur toe plus de bijkomende kosten. De huurprijs is het echte maandelijkse bedrag dat u moet betalen voor uw appartement.
• Let ook op andere kosten die niet alleen huur zijn, maar maandelijkse betalingen zijn inclusief internetkosten, radio of verzekering.

In een andere praktische tip laten we u zien wat u kunt doen als u denkt dat uw huur te hoog is.